Es limita l'actualització anual de l'IPC dels contractes d'arrendament al 2 % de forma extraordinària
La mesura no té caràcter retroactiu i només afecta els contractes que s'hagin d'actualitzar entre l'1 d'abril i el 30 de juny.
Tal i com es va avançar ahir als mitjans de comunicació, avui s'ha publicat al BOE el Reial decret llei 6/2022, que incorpora mesures urgents en el marc del Pla Nacional de resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la guerra a Ucraïna.
Entre altres mesures econòmiques i socials, l'article 46 estableix una mesura extraordinària quant a l'increment màxim de l'IPC en aquells contractes d'arrendament d'habitatge la renda dels quals hagi de ser actualitzada durant el període comprès entre els dies 1 d'abril i 30 de juny de 2022.
Aquesta mesura no té caràcter retroactiu, per això les actualitzacions practicades abans de l'1 d'abril no es veuen afectades.
La norma diferencia entre arrendador «gran tenidor» i la resta d'arrendadors, si bé en tots els supòsits estableix un sostre màxim d'increment del 2%, que és el sostre màxim de l'Índex de Garantia de Competitivitat.
- Arrendadors «grans tenidors»: L'actualització no podrà superar el 2 %. En aquest sentit, cal que tinguis en compte que s'entendrà com a «gran tenidor» a l'efecte d'aquest article la persona física o jurídica que sigui titular de més de 10 immobles urbans d'ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d'ús residencial, excloent-ne en tot cas garatges i trasters.
- Resta d'arrendadors:
- Les parts podran pactar el percentatge màxim dactualització per IPC.
- En cas que les parts no assoleixin un acord, el límit màxim d'actualització serà també del 2%.
En el cas que tinguis cap dubte sobre l'aplicació d'aquesta mesura en alguns dels teus contractes d'arrendament, posa't en contacte amb nosaltres i el nostre equip jurídic estarà encantat d'atendre't.
Newsletter Babià
Deixa'ns el correu electrònic i rebràs informació sobre les novetats de Babià Gestoria.
Articles relacionats
Devolució Hisenda jubilats
perLydia Botet Cabrerizo26/04/2024Interès generalDurant la Campanya de la Renda 2023, l’Agència Tributària obre la possibilitat a jubilats mutualistes de sol·licitar la devolució de quantitats pagades en exc&eacu...
Descobreix com la Llei de la Segona Oportunitat pot canviar la teva vida financera per sempre!
perPere Babià Díez22/04/2024Interès generalSi ets un particular o autònom que et veus ofegat pels deutes perquè la teva situació econòmica ha canviat i ara no pots fer front al pagament, et podem ajudar a tornar ...
Per què tramitar la Llei de Segona Oportunitat amb la teva gestoria de confiança?
perPere Babià Díez28/03/2024Interès generalQuan hem de començar un procediment administratiu o judicial, sovint ens assalten dubtes de com farem els papers i com serà de complicat tot plegat. I si ens diuen que hem d’ana...