S'amplia la limitació de l'actualització anual de l'IPC dels contractes d'arrendament al 2 % de forma extraordinària fins el 31 de desembre
La mesura també prorroga les suspensions dels procediments de desnonament per a llogaters en situació de vulnerabilitat econòmica
Entra en vigor el Reial Decret Llei 11/2022 pel qual s'adopten i es prorroguen determinades mesures per respondre a les conseqüències econòmiques i socials de la guerra a Ucraïna que afecten els arrendaments urbans.
Te les expliquem aquí:
1. Mesura extraordinària quant a l'increment de l'IPC de l'arrendament d'habitatge habitual subjecte a la llei d'arrendaments urbans vigent
En aquells contractes d'arrendament d'habitatge la renda dels quals hagi de ser actualitzada durant el període comprès entre els dies 27 de juny i 31 de desembre de 2022, la norma diferencia entre arrendador «gran tenidor» i la resta d'arrendadors, si bé en tots els supòsits estableix un màxim d'increment del 2 %, que és el sostre màxim de l'índex de Garantia de Competitivitat.
1.1. Arrendadors «grans tenidors»*:
Les parts podran pactar el percentatge màxim d'actualització per IPC, sense que aquest pacte pugui superar el 2%.
En cas que les parts no arribin a un acord, el límit màxim d'actualització serà també del 2%.
1.2. Resta d'arrendadors:
Les parts poden pactar el percentatge màxim d'actualització per IPC.
En cas que les parts no arribin a un acord, el límit màxim d'actualització serà també del 2%.
(*) Et recordem la definició de «gran tenidor» als efectes d'aquest article:
«S'entendrà com a gran tenidor als efectes d'aquest article la persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d'ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d'ús residencial, excloent-ne en tot cas garatges i trasters».
2. Es prorroguen fins a 31 de desembre de 2022 les mesures adoptades pel Reial decret llei 11/2020, de 31 de març. Els arrendataris que acreditin estar en les situacions de vulnerabilitat econòmica previstes en el Reial decret llei poden sol·licitar la suspensió del procediment de desnonament per falta de pagament, per expiració del terme, o d'aquells procediments que tinguin per objecte el llançament de l'habitatge habitual. Aquests procediments se suspenen fins al 31 de desembre del 2022.
En cas que tinguis algun dubte, posa't en contacte amb nosaltres i estarem encantats d'atendre't, com sempre.
Newsletter Babià
Deixa'ns el correu electrònic i rebràs informació sobre les novetats de Babià Gestoria.
Vols coneixer més?Assessoria fiscal i comptable
En el servei d'assessoria fiscal i comptable realitzem la comptabilitat als nostres clients de manera integral i liquidem impostos d'acord amb la normativa vigent.
Conèixer mésArticles relacionats
El nou model 721 per declarar criptomonedes
perPere Babià Díez01/03/2024Comptable fiscalEl model 721 és un nou model fiscal per declarar la tinença de criptomonedes a l'estranger.
Des de l'1 de gener fins al 31 de març del 2024 hi ha l'obligaci&oacu...
El xec restaurant com a retribució en espècie
perNone23/02/2024Comptable fiscalSi la vostra empresa abona xecs restaurant als treballadors, aquesta retribució està exempta a l'IRPF fins a un import màxim diari d'11 euros (per la qual cosa l'ex...
Sentència: els cinc dies del nou permís per cura de familiars són hàbils i no naturals
perNone16/02/2024LaboralLa recent SAN núm. 9/2024, de 25 de gener de 2024, ha dictaminat que els cinc dies de permís atorgats per malaltia, accident o hospitalització de familiars propers i els dos di...